Здравствуйте! !!! У нас возникла серьезная проблема. Соседский забор из дикаря, построен 10 лет назад, выложен горизонтально один камень на один, а потом облицован еще сверху камнем. Пошли мелкие трещины. Расстояние от дома до забора около метра. Длина забора метров 30, высота 3 метра. В прошлом году забор стало выдувать в некоторых местах на нашу сторону. В этом году он угрожающе наклонился в некоторых местах и есть опасность что он рухнет на дом и на беседку. Соседи новые и отказываются что-либо делать. Что мы можем предпринять, как-то подпереть его или что-нибудь еще, учитывая, что расстояние от дома уменьшилось до 60 см. Если есть опыт помогите пожалуйта советом.
Відповідь: Выдувает забор из дикаря підпирайте як можете і просіть сусідів виправити. Якщо відмова - тоді до суду, фото робіть побільше, щоб коли воно впаде - не списували на природній катаклізм..
Відповідь: Выдувает забор из дикаря Домовляйтесь з сусідами. Якщо вони нові то їх можна зрозуміти, не їх вина що паркан похилився. Але вони очевидно ним не дуже й дорожать, можна розібрати і за власний рахунок виправити, спробуйте домовитись витрати розділити пополам. Взагалі по-справедливості витрати на паркан між сусідами діляться навпіл. Але можливі варіанти. У мене, наприклад, один із суміжних сусідів ще до мене зробив капітальний паркан, але й разу не натякнув що я йому щось винен, від іншого я сам зробив також капітальний з цегли, не переймаюсь, бо робив радше для себе, а не для когось. Якщо вам той паркан не потрібен то можете розібрати як аварійний, попередньо склавши акт про це - у виконкомі вам підкажуть хто займається цим питанням, у нас - відділ благоустрою. Якщо ж хочте щоб паркан таки був то доведеться чи ремонтувати старий чи класти новий, але без витрат не обійдеться
Пітон, Voyutichi, спасибо за ответы. Я могу себе представить эти затраты чтобы разобрать его. Высота 3 м, длина 30м, ширина 40см. А соседи не хотят и говорить об этом, встретившись на улице - быстро уходят игнорируя нас. Но если мы сами станем его разбирать еще и виноваты останемся, ведь забор их собственность. Пойду в исполком, может подскажут как выйти из подобной ситуации. Но скорее всего придется истратится на демонтаж и ремонт чем он завалится на дом.
Постарайтесь завалить его на сторону соседей. Тогда это станет общей проблемой. И соседи шевелиться начнут.
Да, со своей стороны поставьте подпорки, из дерева, швелера или еще из чего-то. Распорки в дом, и потом при сильном ветре завалить его на соседскую сторону. А так нужно конечно повлиять на соседей, участковым или еще кем-то
Взагалі то складне питання: Оскільки огорожа спільна власінсть, і той факт, що попередні сусіди її будували самостійно, ще не дає права новим сусідам ігнорувати можливість нанесення шкоди Вашому майну. Але у будь-якому випадку необхідно документувати усі кроки у вирішення цього питання. Пишіть листи до виконкому з проханням розяснити розподіл прав та обовязків по догляду за спільною огорожею, писати про стан огорожі, документувати та фотографувати. Тоді сусіди через небажання солідарно вирішувати це спільне питання будуть ще й відповідати за можливі збитки
Вот что по этому поводу поясняют юристы: "Необходимо отметить, что забор, установленный точно по границе земельного участка, является граничным сооружением, и владельцы соседних участков имеют право на общее пользование им, если внешние признаки не указывают на то, что сооружение принадлежит лишь одному из соседей. При этом владельцы соседних земельных участков могут пользоваться граничными сооружениями совместно по договоренности между ними. Расходы на содержание сооружения в надлежащем состоянии соседи несут в равных частях. До тех пор, пока один из соседей заинтересован в последующем существовании общего граничного сооружения, оно не может быть ликвидировано или изменено без его согласия (ст. 108 ЗКУ). В данном случае, чтобы избежать конфликтов с соседями, рекомендуем устанавливать забор на территории земельного участка, принадлежащего вам на праве собственности, не заступая на граничную линию соседних участков ( По закону, между земельными участками должна быть межа в 1 м, но обычно люди делят этот метр пополам и ставят забор). Собственник земельного участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, если при этом он не нарушает законодательство, права владельцев смежных земельных участков и землепользователей. Согласно ч. 1 ст. 91 ЗКУ владелец земельного участка обязан обеспечивать его использование в соответствии с целевым назначением, соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды, правила добрососедства, ограничения, связанные с установлением земельных сервитутов, и т. д. При установке на своем земельном участке забора собственник обязан не нарушать вышеуказанные нормы и ограничения. Кроме того, устанавливая забор на земельном участке, собственник должен соблюдать правила добрососедства, а именно: выбирать такие способы пользования земельным участком в соответствии с его целевым назначением, при которых владельцам, землепользователям соседних земельных участков причиняется меньше всего неудобств, как то: затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение и т. п. (ч. 1 ст. 103 ЗКУ). Также владельцы земельных участков обязаны не использовать их способами, которые не позволяют владельцам, землепользователям соседних участков использовать их по целевому назначению (недопустимое влияние; ч. 1 ст. 103 ЗКУ)." Так, что это ещё вопрос, кому на самом деле принадлежит этот забор? У Ваших соседей есть доказательство, что его строили предыдущие владельцы дома? Каким образом они докажут своё право собственности на забор? На крайний случай, пригласите свою квартальную, участкового, пару соседей, пусть составят акт об аварийности забора угрожающего жизни членам Вашей семьи. Припугните соседей судом и огромной суммой иска. Думаю, что они просто не хотят сами, за свой счёт ремонтировать забор.
